Voor verhuurders in Nederland
Controleer je eigen huurcontract voordat een huurder dat doet.
Upload je huurcontract en zie welke clausules een huurder, een gemeente of de Huurcommissie kan betwisten aan de hand van 12 Nederlandse huurregels. Elke markering citeert je clausule en zegt wat je kunt aanpassen.
CheckMyRental is een educatieve checklist, geen juridisch advies en geen advocatenkantoor. Het ziet niet je hele situatie. Lees je contract zelf en vraag professionele hulp als er veel op het spel staat.
Wat je krijgt
De clausule, geciteerd.
Elke markering toont de zin uit je huurcontract en noemt de regel erachter, met de officiële bron en de datum waarop we die voor het laatst controleerden.
Wat je kunt aanpassen.
Bij elke gemarkeerde clausule een heldere beschrijving van wat de regel vraagt en wat je in je huurcontract kunt aanpassen.
Rood, oranje, groen.
Vaste regels in code bepalen de kleur. Het AI-model vindt en citeert de clausules en controleert elk rood citaat, wat een kleur alleen kan verlagen. Het schrijft geen uitleg.
Wat het niet controleert.
Het rapport noemt de regels die zijn gecontroleerd en wat niet: je andere plichten als verhuurder vallen erbuiten.
Waarom je huurcontract controleren
Dit rapport toetst jouw huurcontract aan dezelfde 12 regels die huurders en gemeenten gebruiken. Het laat zien waar een clausule betwist kan worden en wat je kunt aanpassen.
De gemeente kan een verhuurder een boete geven die de Wet goed verhuurderschap overtreedt, waaronder de regel over de borg, de regels over servicekosten en de huurgrenzen: tot EUR 27.500, en tot EUR 110.000 als in de vier jaar daarvoor een boete is opgelegd.
De 12 regels gaan over clausules in een huurcontract. De Wet goed verhuurderschap vraagt van een verhuurder ook om de huurder bepaalde informatie schriftelijk te geven, een duidelijke selectieprocedure te gebruiken en discriminatie tegen te gaan. Dit rapport controleert dat niet.
Wet goed verhuurderschap (articles 19 and 20) and Staatsblad 2025, 401
Zo werkt het
1
Beantwoord 7 vragen over het huurcontract (kamer of woning, looptijd, huur, borg, wie de verhuurder is, gemeente, of de huurder student is).
2
Voeg het huurcontract toe: pdf, foto's of geplakte tekst. We lezen het in je browser en maskeren daar namen, adressen en bankrekeningnummers.
3
Je voorbeeld krijg je in ongeveer drie minuten: hoeveel rode, oranje en groene punten, en het belangrijkste. Het volledige rapport heeft elke geciteerde clausule en wat je kunt aanpassen.
Prijs
Eén controle
12,99 euro incl. btw
Het volledige rapport voor één huurcontract, met een gratis hercontrole van een aangepast huurcontract binnen 14 dagen. 7 dagen toegang.
Verhuurderspakket: 5 controles
49,00 euro incl. btw
Vijf controles op een account, 12 maanden geldig, eenmalig gekocht. Je kunt binnen 14 dagen na aankoop herroepen.
Dezelfde regels voor iedereen
Huurders en verhuurders krijgen dezelfde 12 regels, dezelfde kleuren en dezelfde officiële bronnen; alleen de uitleg is voor elke kant anders geformuleerd. De upload van een huurder wordt nooit gebruikt voor jouw rapport, en die van jou nooit voor het hunne.
De tekst van je huurcontract wordt 24 uur na het uploaden van onze server verwijderd en je rapport na 7 dagen. Je kunt het op elk moment verwijderen.
Het rapport is een educatieve checklist. Het zegt nooit dat je huurcontract voldoet aan de wet, en het kan niet zeggen wat een rechter zou beslissen.
Vragen
Is dit juridisch advies?
Nee. Het is een educatieve checklist die de tekst van je huurcontract vergelijkt met een lijst Nederlandse huurregels die we hebben gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. Voor advies over jouw situatie kun je terecht bij een advocaat of een verhuurdersvereniging.
Als alles groen is, voldoet mijn huurcontract dan aan de wet?
Nee. Groen betekent dat we op dat onderwerp in de tekst die we lazen geen probleem hebben gevonden. Het rapport controleert 12 regels over clausules, niet je andere plichten als verhuurder, en we kunnen een clausule verkeerd lezen of missen.
Wat gebeurt er met mijn huurcontract?
Het wordt in je browser gelezen en gemaskeerd. De gemaskeerde tekst die je goedkeurt wordt door onze AI-leverancier (Anthropic) buiten de EU verwerkt. Wij verwijderen onze kopie 24 uur na het uploaden; Anthropic verwijdert wat het ontving standaard binnen 30 dagen en mag het langer bewaren als de wet dat vereist of om misbruik van zijn dienst aan te pakken.
Welke huurcontracten werken?
Huurcontracten voor woningen in Nederland: hele woningen en kamers. Geen bedrijfsruimte of vakantieverhuur.
Ik beheer veel huurcontracten. Kan ik ze in één keer uploaden?
Nog niet. Laat via de contactpagina weten wat je nodig hebt, dan bekijken we het.
Zien huurders mijn rapport?
Nee. Je rapport is van jou; we sturen het naar niemand.
Contact · Verwerkingsvoorwaarden voor zakelijke gebruikers · Ben je huurder? Controleer hier je contract.
Wanneer je met een advocaat moet praten
- Een huurder, de gemeente, de Huurcommissie of een rechter heeft je geschreven over je huurcontract, de borg, de huur of een boete: lees de termijn in de brief en praat met een advocaat voordat je antwoordt. Termijnen kunnen kort zijn.
- Je weet niet zeker of een uitzondering voor jouw huurcontract geldt (een student, een kamer in je eigen woning, verhuur via een bedrijf) of er staat meer dan ongeveer 3.000 euro op het spel: vraag een professioneel oordeel voordat je het huurcontract aanbiedt of tekent.
- Verhuurdersverenigingen, bijvoorbeeld Vastgoed Belang, bieden leden een juridisch telefonisch spreekuur en modelcontracten. Voor het lidmaatschap betaal je.