Voor huurders in Nederland
Lees je huurcontract voordat je tekent.
Upload je contract, beantwoord 7 korte vragen en krijg in ongeveer drie minuten een rood-oranje-groen overzicht, wat je aan je verhuurder kunt vragen en een e-mail die je kunt versturen.
Gratis voorbeeld. Het volledige rapport kost 6,99 euro incl. btw. We verwijderen onze kopie van je contracttekst na 24 uur.
CheckMyRental is een educatieve checklist, geen juridisch advies en geen advocatenkantoor. Het ziet niet je hele situatie. Lees je contract zelf en vraag professionele hulp als er veel op het spel staat.
Voorbeeldrapport
Voorbeeld, geen echt contract
“The tenant pays a deposit of three months' base rent, being EUR 4,500.00.”
Artikel 4 van je contract
In je contract: borg EUR 4.500, kale huur EUR 1.500. Twee maanden kale huur is EUR 3.000.
Voor contracten die vanaf 1 juli 2023 zijn gesloten, mag de borg maximaal twee maanden kale huur zijn (huur zonder servicekosten).
“The landlord sends the statement of the service costs within two years after the end of the calendar year.”
Artikel 6 van je contract
Servicekosten zijn een voorschot. De verhuurder moet de afrekening van de werkelijke kosten over een jaar vóór 1 juli van het volgende jaar sturen.
Vragen over het huurcontract voor [adres] voordat ik teken Beste [naam], Bedankt voor het toesturen van het contract. Voordat ik teken, wil ik graag twee punten verduidelijken. 1. Borg (Artikel 4). In het contract staat een borg van EUR 4.500, dat is drie maanden kale huur (EUR 1.500). Voor zover ik begrijp is de borg voor contracten die vanaf 1 juli 2023 zijn gesloten maximaal twee maanden kale huur (rijksoverheid.nl). Kunt u de borg aanpassen naar EUR 3.000? 2. Afrekening servicekosten (Artikel 6). Ik wil dit artikel graag met u doornemen. Kunt u het toelichten? Ik teken graag zodra deze punten duidelijk zijn. Bedankt voor uw hulp. Met vriendelijke groet, [uw naam]
Persoonsgegevens worden in je browser gemaskeerd
Contracttekst na 24 uur verwijderd, rapport na 7 dagen
12 regels, elk met een officiële bron
Persoonsgegevens worden in je browser gemaskeerd
Zo werkt het
1
Beantwoord 7 vragen.
2
Voeg je contract toe: pdf, foto's of tekst. Wij lezen het in je browser en maskeren daar namen, adressen en bankrekeningnummers. Een AI-model zoekt en citeert daarna de clausules; vaste regels bepalen elke kleur.
3
Je gratis voorbeeld krijg je in ongeveer drie minuten. Het volledige rapport kost 6,99 euro incl. btw.
Wat je krijgt
Rood, oranje, groen per clausule.
Elke melding citeert de clausule uit je contract en noemt de regel erachter.
Heldere uitleg, met bronnen.
Elke regel verwijst naar een officiële pagina met de datum van onze laatste controle.
Wat je kunt vragen, en de e-mail om te sturen.
Een beleefde e-mail in het Engels en Nederlands, met jouw bedragen ingevuld.
Deadlines en gratis hulp.
Je datum om de Huurcommissie de aanvangshuur te laten toetsen (waar dat kan) en gratis officiële hulp in de buurt.
12 regels, elk met een officiële bron
We vertellen ook wat we niet hebben gecontroleerd. Groen betekent dat we op dat onderwerp geen probleem hebben gevonden, niet dat de clausule goed is.
- Contract voor bepaalde tijd: geldt er echt een uitzondering?
- Borg lijkt hoger dan het wettelijke maximum
- Bemiddelingskosten voor de huurder
- Contractkosten, sleutelgeld of vergelijkbare eenmalige kosten
- Huurverhogingsclausule boven het wettelijke maximum of vaker dan eens per jaar
- Verhuurder mag opzeggen zonder wettelijke grond of met een korte termijn
- Opzegtermijn voor de huurder langer dan het wettelijke maximum
- Termijn voor terugbetaling van de borg lijkt te lang of ontbreekt
- Inhoudingen op de borg die niet op de toegestane lijst staan
- Tijdelijk contract langer dan 2 jaar of zonder duidelijke einddatum
- Afrekening servicekosten ontbreekt of komt te laat
- De aanvangshuur is misschien te toetsen (puntensysteem) en de termijn van 6 maanden
Privacy
Je originele bestand blijft in je browser. Alleen de gemaskeerde tekst die jij goedkeurt wordt verstuurd; onze AI-leverancier (Anthropic) verwerkt die buiten de EU. Wij verwijderen onze kopie 24 uur na het uploaden; Anthropic verwijdert wat het ontving standaard binnen 30 dagen en mag het langer bewaren als de wet dat vereist of om misbruik van zijn dienst aan te pakken.
Wij lezen de tekst in je browser en maskeren daar persoonsgegevens; jij controleert de gemaskeerde tekst voordat je die verstuurt. Je rapport wordt na 7 dagen verwijderd, en je kunt het altijd zelf verwijderen.
Prijs
Het voorbeeld is gratis. Het volledige rapport kost 6,99 euro incl. btw, of 16,99 euro voor drie rapporten met een account.
Vragen
Is dit juridisch advies?
Nee. Het is een educatieve checklist die de tekst van je contract vergelijkt met een lijst Nederlandse huurregels die we hebben gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. Voor advies over jouw situatie, zie het kader "Wanneer je met een advocaat of de Huurcommissie moet praten".
Is een contract in het Nederlands een probleem?
Nee. We lezen Nederlandse, Engelse en gemengde contracten.
Wat gebeurt er met mijn contract?
Het wordt in je browser gelezen en gemaskeerd. De gemaskeerde tekst die je goedkeurt wordt door onze AI-leverancier (Anthropic) buiten de EU verwerkt. Wij verwijderen onze kopie 24 uur na het uploaden; Anthropic verwijdert wat het ontving standaard binnen 30 dagen en mag het langer bewaren als de wet dat vereist of om misbruik van zijn dienst aan te pakken.
Beslist een AI over het resultaat?
Nee. Vaste regels in code bepalen elke kleur. Een AI-model zoekt de passende clausules in je gemaskeerde tekst, citeert ze en controleert elk rood citaat, wat een resultaat alleen kan verlagen. De uitleg, de vragen en de e-mail zijn door ons geschreven aan de hand van officiële bronnen en niet door het model.
Hoe nauwkeurig is het?
We controleren 12 regels. Elke regel heeft een officiële bron en een controledatum. We kunnen een clausule toch verkeerd lezen of missen, en regels veranderen. Het rapport toont de datum van het regelpakket en een lijst van wat niet is gecontroleerd.
Welke contracten werken?
Huurcontracten voor woningen in Nederland: hele woningen en kamers. Geen bedrijfsruimte of vakantieverhuur.
Kan ik met een mens praten?
We verwijzen je naar gratis officiële hulp (Juridisch Loket, het Meldpunt Goed Verhuurderschap van je gemeente, de Huurcommissie). We leveren geen advocaten.
Wat als het niet klopt?
Meld het in het rapport. Als een fout in een regel wordt bevestigd, passen we de regel aan.
Wanneer je met een advocaat of de Huurcommissie moet praten
- Je wordt uit huis gezet, je verhuurder heeft het contract opgezegd of je hebt een dagvaarding gekregen: neem vandaag nog contact op met een advocaat of het Juridisch Loket. Termijnen kunnen kort zijn.
- Je woont er al en denkt dat je aanvangshuur te hoog is: de Huurcommissie kan de aanvangshuur toetsen. Voor gereguleerde woningen moet het verzoek meestal binnen 6 maanden na de start worden gedaan (Huurcommissie, gecontroleerd 2026-10-05). Gebruik eerst de officiële Huurprijscheck.
- Je borg is niet binnen 14 dagen terugbetaald (30 dagen als er iets wordt ingehouden), of de jaarafrekening van de servicekosten ontbreekt: schrijf eerst de verhuurder, vraag daarna het Juridisch Loket of de Huurcommissie.
- Een bemiddelaar of verhuurder heeft kosten gerekend, je gediscrimineerd of geïntimideerd: meld het bij het Meldpunt Goed Verhuurderschap van je gemeente. Elke gemeente heeft er een. Eindhoven: info@goedverhuurderschapeindhoven.nl, 085 11 55 587, vrijdag 10:30-13:30 in het Atlasgebouw van de TU/e (gemeentelijke pagina, 2026-10-05).
- Het rapport zegt GRIJS of 'niet gecontroleerd', je weet niet zeker of een uitzondering voor jou geldt (student, kamer in de woning van de verhuurder, verhuur via een bedrijf), of er staat meer dan ongeveer 3.000 euro op het spel: vraag een professioneel oordeel voordat je tekent.
- Gratis hulp: Juridisch Loket, 0800 8020, maandag tot en met vrijdag 9:00-17:00 (Engelse pagina, 2026-10-05; volgens de pagina is persoonlijk advies voor mensen met een laag inkomen, controleer dus of je in aanmerking komt). Huurteam Eindhoven (gratis, online spreekuur woensdag 13:00-16:00, donderdag 18:00-21:00, hun pagina). Woonbond (lidmaatschap, leden kunnen een contract laten beoordelen door juristen).
Controleer je contract voordat je tekent.
Controleer mijn contractFoto's: Florian Dormann, Vitaly Gariev, Javier M., Jakub Żerdzicki, Eirik Skarstein, via Unsplash.